Trong 9 tháng năm 2015, thị trường BĐS thành phố có sự tăng trưởng vượt bật cả về số lượng nguồn cung và sức tiêu thụ. Trong đó, ấn tượng nhất là số lượng nhà ở tồn kho trên địa bàn Tp.HCM từ con số trên 14 nghìn căn từ năm 2012, đến nay chỉ còn 3.402 căn.

Bán gần hết số hàng tồn kho

Tại cuộc họp báo chiều 29/10, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, tính từ đầu năm đến nay, thành phố đã phát triển thêm 6,2 triệu m2 sàn xây dựng, nâng tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2011-2015 là 36,8 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân là 17,22 m2/người.

Ước tính đến hết năm 2015, thành phố sẽ phát triển thêm 2,36 triệu m2, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tăng thêm giai đoạn 2011-2015 đạt 39,16 triệu m2 sàn và diện nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32 m2/người vào cuối năm 2015.

Về phát triển khu đô thị, nhà ở, 9 tháng qua Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND Tp.HCM 78 dự án mới. Trong đó, có 31 hồ sơ công nhận chủ đầu tư, diện tích sàn xây dựng tăng trên 5,9 triệu m2, tổng mức đầu tư dự kiến tăng trên 14 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, có 47 hồ sơ chấp thuận đầu tư, tăng 14 dự án so với cùng kỳ, diện tích sàn xây dựng tăng 1,9 triệu m2, quy mô tăng 16.836 căn hộ chung cư, 1.531 nhà ở riêng lẻ, với tổng mức đầu tư khoảng 61 nghìn tỷ đồng.

Cũng theo Sở Xây dựng, trong 9 tháng qua, đơn vị này không tiếp nhận hồ sơ mới xin chuyển đổi nhà ở thương mại diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Lũy kế đến nay, thành phố đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 11 dự án, với quy mô 6.184 căn, tăng lên 1.626 căn thành 7.810 căn.

Về tình hình giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính từ đầu năm đến ngày 15/8, hạn mức cam kết cho vay là 2.169,89 tỷ đồng cho 2.995 khách hàng (so với cùng kỳ tăng 476,97 tỷ đồng, tăng 4,5 lần). Tốc độ giải ngân đạt 1.082,27 tỷ đồng (so với cùng kỳ tăng 528,99 tỷ đồng, tăng 2 lần). Lũy kế từ đầu chương trình cho đến nay, hạn mức cam kết cho vay là 4.048,91 tỷ đồng cho 5.223 khách hàng (1.058 tỷ đồng cho 4 doanh nghiệp và 2.989,41 tỷ đồng cho 5.214 cá nhân); giải ngân đạt 2.224,98 tỷ đồng.

“Tốc độ cho vay và giải ngân tăng nhanh là do nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn đang được xây dựng nhiều. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn cụ thể trong việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở của các đối tượng vay vốn tín dụng mua nhà”, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng nhận định.

Đặc biệt, báo cáo của Sở này còn cho thấy thống kê vào cuối năm 2012, có 14.490 căn hộ tồn kho. Lũy kế đến nay, các chủ đầu tư đã giải quyết bán được 11.088 căn hộ (chiếm 76,5%), còn lại 3.402 căn hộ (chiếm 23,48%). Thành phố cũng đã cho phép chuyển nhượng 10 dự án và đang thu lý 5 dự án nhà ở khác.

Biên tập Vietnam Report

Nguồn Cafef