Thị trường bất động sản cả hai miền Nam Bắc đang chứng kiến sự tăng tốc và cạnh tranh quyết liệt của các ông chủ trong phân khúc cao cấp, khi nguồn cầu đang có dấu hiệu ngày một tốt hơn.

Hồi sinh

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, trong quý 3/2015, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM tiếp tục tăng trưởng tích cực. Riêng tại Hà Nội đã có tổng cộng khoảng 9.160 căn hộ được chào bán mới.

Trong đó, căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ cao với gần 3.000 căn, chiếm khoảng 32% số mở bán mới.

Tính cả 9 tháng đầu năm 2015, lượng căn hộ cao cấp được chào bán chiếm 25% tổng số căn mở bán, so với mức 20% trong 6 tháng đầu năm. Lượng giao dịch thành công của căn hộ cao cấp chiếm 29%, tăng so với mức 25% trong 6 tháng đầu năm.

Một khảo sát của Savills Việt Nam cũng cho kết quả tương tự. Thanh khoản ở hầu hết các phân khúc bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM đều tăng mạnh, trong đó các dự án cao cấp của các chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa đều nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng.

Nhu cầu

CBRE nhìn nhận, do thị trường đang trên đà hồi phục, đồng thời được dự báo sẽ ghi nhận thêm các dự án hạng sang và cao cấp từ các chủ đầu tư nắm bắt cơ hội thị trường nên nhiều khả năng, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục có được những kết quả tốt trong những tháng còn lại của 2015 và cả đầu 2016.

Còn theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, sự hồi sinh của phân khúc bất động sản cao cấp dường như đã được dự báo từ trước bởi trên thị trường vẫn luôn tồn tại một tỷ lệ không nhỏ khách hàng có nhu cầu đối với phân khúc này.

Ngay cả khi thị trường không mấy thuận lợi, bất động sản cao cấp vẫn có chỗ đứng trên thị trường nếu nó thật sự... cao cấp và hội đủ 5 yếu tố, từ vị trí đắc địa; thiết kế, chất lượng vật liệu, nguyên liệu, thi công cho đến trang thiết bị sử dụng cũng như chất lượng dịch vụ quản lý, vận hành toà nhà.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói bất động sản cao cấp là nói chung chung. Trên thực tế, người mua nhà họ sẽ tự tìm hiểu kỹ lưỡng từng dự án, từ tên tuổi của chủ đầu tư đến vị trí, tiến độ và có những tiện ích, tiện nghi gì khi họ chuyển về sinh sống trong căn hộ đó.

Chính vì lẽ đó, việc dự án nào được đầu tư một cách bài bản nhất, được trang bị những vật liệu, thiết bị tối tân nhất với một mức giá hợp lý thì ắt sẽ thu hút được khách hàng.

Biên tập Vietnam Report

Nguồn Cafef